Новшество вступило в силу с февраля, сообщает Росреестр. Это снижает вероятность ошибок, приводящих к приостановлению учетно-регистрационных действий.
В России вступили в силу важные изменения, которые напрямую касаются всех, кто планирует оформить свою недвижимость, сообщил Росреестр. Теперь в документах, которые готовит кадастровый инженер для подачи в Росреестр (межевой или технический план, карта-план территории), должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора. Новые требования применяются ко всем документам, подготовленным для подачи в Росреестр на учетно-регистрационные действия с 1 февраля 2026 года.
Такой идентификатор адреса (ФИАС ID) – это цифровой код, присвоенный каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России. Это централизованная база данных, в которой хранятся официальные адреса объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, офисов и других.
Ранее кадастровые инженеры при подготовке технических и межевых планов должны были вручную указывать полный почтовый адрес объекта. Любая ошибка в написании – даже одна лишняя буква – могла стать причиной для приостановления учетно-регистрационных действий. Теперь длинного текстового адреса в документах будет указываться только цифровой код, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР).
Если адреса у объекта еще нет, то кадастровый инженер может сам инициировать его присвоение.
"Мы убираем человеческий фактор и делаем процесс оформления недвижимости более предсказуемым и комфортным для граждан. Особенно это важно для владельцев частных домов, где вопросы адресации часто становились камнем преткновения", – отметил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Новые правила позволят избежать задержек при кадастровом учете объекта, сократить количество бумажных обращений и обеспечить единообразие данных во всех государственных системах. В результате информация о недвижимости в ЕГРН и в других базах будет всегда точной и актуальной.
При этом, если в документах нет уникального идентификатора, это не будет препятствовать проведению кадастрового учета, в том числе в рамках "дачной" или "гаражной" амнистии. Речь идет о случаях, когда адрес не был присвоен в установленном порядке, или объект не является объектом адресации. В таких ситуациях в документах указывается местонахождение конкретного объекта недвижимости.
Изменения были предусмотрены приказом Росреестра N П/0328/24 от 23.10.2024, которым вносены изменения в формы межевого плана, технического плана и карты-плана территории.
Источник: audit-it.ru
